Estimation théorique
Route de Balata,97234 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Balata,97234-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 2005 | CHE JULES BEAUNES | 4 | 107 | 788 | 250000€ | 2336€ |
2022-10-20 | 5739 | BOIS THIBAULT | 6 | 119 | 1425 | 470000€ | 3950€ |
2021-11-19 | 15 | LOT LA NORVILLE | 4 | 102 | 1093 | 320000€ | 3137€ |
2021-03-30 | 56 | TIVOLI MORNE LAURENT | 5 | 122 | 500 | 530000€ | 4344€ |
2019-10-04 | 33 | RTE DE TIVOLI | 3 | 70 | 445 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 167 | RTE DE BALATA | 9 | 298 | 1784 | 1170000€ | 3926€ |
2020-10-21 | 378 | LOT LA NORVILLE | 5 | 120 | 827 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 165 | RTE DE BALATA | 5 | 162 | 754 | 150000€ | 926€ |
2020-06-29 | 5264 | BALATA NORD | 4 | 104 | 4032 | 370000€ | 3558€ |
2022-10-28 | 67 | VC DE RODATE | 3 | 56 | 187 | 314000€ | 5607€ |
2021-01-15 | 1008 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 2 | 45 | 627 | 170000€ | 3778€ |
2022-08-31 | 298 | RTE DE BALATA | 4 | 75 | 255 | 180000€ | 2400€ |
2021-03-23 | 253 | LOT LA NORVILLE | 7 | 146 | 820 | 230000€ | 1575€ |
2021-08-11 | 28 | LOT LES VALLONS | 5 | 178 | 1157 | 595000€ | 3343€ |
2020-01-23 | 60 | BOIS THIBAULT | 4 | 170 | 2200 | 320000€ | 1882€ |
2020-05-29 | 1 | CHE JULES BEAUNES | 3 | 60 | 445 | 355000€ | 5917€ |
2019-06-18 | 5472 | TIVOLI POST COLON | 3 | 60 | 469 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 10 | LOT LES VALLONS | 5 | 108 | 1103 | 485000€ | 4491€ |
2020-05-02 | 13 | LOT LES VALLONS | 5 | 150 | 1163 | 413000€ | 2753€ |
2022-06-20 | 13 | LOT LES VALLONS | 4 | 104 | 1099 | 659620€ | 6343€ |
2022-09-30 | 5502 | RAVINE TOUZA NORD | 4 | 166 | 987 | 654200€ | 3941€ |
2019-09-27 | 5468 | RAVINE TOUZA | 7 | 196 | 579 | 524338€ | 2675€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI STEHLE | 4 | 168 | 327 | 110000€ | 655€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI STEHLE | 4 | 81 | 260 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-09 | 5423 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE TIVOLI | 5 | 88 | 882 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-22 | 5715 | ENTREE TIVOLI | 4 | 87 | 488 | 291281€ | 3348€ |
2020-07-30 | 291 | RES LES HAUTS DE BALATA | 7 | 173 | 600 | 250000€ | 1445€ |
2023-06-01 | 5066 | POST COLON OUEST | 4 | 54 | 1329 | 80000€ | 1481€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE TIVOLI | 6 | 190 | 2088 | 285000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 8 | LOT LES PITONS | 5 | 84 | 996 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES COLIBRIS | 5 | 138 | 840 | 376000€ | 2725€ |
2022-05-13 | 5289 | TIVOLI POST COLON | 4 | 82 | 201 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-11 | 5278 | BALATA NORD | 5 | 100 | 342 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-17 | 12 | VC DE POSTE COLON | 4 | 88 | 1165 | 299000€ | 3398€ |
2021-03-03 | 18 | RUE FERNAND GABOLY | 4 | 60 | 1726 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2022-06-30 | 4 | TIVOLI POST COLON | 3 | 53 | 415 | 250000€ | 4717€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2021-10-06 | 5056 | BALATA NORD | 3 | 45 | 331 | 85000€ | 1889€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2021-07-05 | 5055 | HABITATION BAREME | 4 | 90 | 5287 | 43000€ | 478€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2022-04-01 | 5079 | RTE DE DIDIER VOIE NO 20 | 4 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2020-01-09 | 5242 | CHE DU VAL FLOREAL | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2022-05-16 | 106 | TIVOLI POST COLON | 4 | 130 | 500 | 433479€ | 3334€ |
2021-11-24 | 52 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 5 | 135 | 0 | 217500€ | 1611€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2020-10-07 | 11 | LOT LES HAMEAUX DE LA VALLEE | 4 | 86 | 487 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-13 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 448000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-12 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 250000€ | 1701€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2020-05-29 | 5092 | BALATA TOURTET | 5 | 105 | 0 | 388100€ | 3696€ |
2021-03-19 | 32 | RUE BETHLEEM | 5 | 126 | 800 | 380000€ | 3016€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2022-06-03 | 165 | VC DE POSTE COLON | 5 | 92 | 1577 | 193000€ | 2098€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2019-11-07 | 5695 | LOT BETHLEEM | 5 | 165 | 1100 | 680000€ | 4121€ |
2022-02-24 | 183 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 145 | 775 | 200000€ | 1379€ |
2022-01-19 | 5175 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LES TROPIQUES | 8 | 162 | 913 | 420000€ | 2593€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2022-01-18 | 16 | RUE FAUSTIN ROUIL | 4 | 104 | 236 | 422500€ | 4063€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2019-06-04 | 5626 | HAUT DIDIER OUEST | 5 | 157 | 618 | 590000€ | 3758€ |
2019-07-19 | 5188 | RTE DES ROCHERS | 6 | 99 | 960 | 280000€ | 2828€ |
2021-12-30 | 5539 | LOT LES TROPIQUES | 3 | 59 | 576 | 322000€ | 5458€ |
2020-09-21 | 64 | ROC DU BEL HORIZON | 6 | 130 | 369 | 202000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 5271 | HAUT DIDIER EST | 5 | 80 | 288 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-31 | 15 | SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 567 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 21 | SOLEIL LEVANT | 3 | 139 | 728 | 310000€ | 2230€ |
2022-11-24 | 125 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 5 | 105 | 612 | 368500€ | 3510€ |
2022-10-26 | 4 | RUE PAULO ROSINE | 4 | 72 | 353 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU VETIVER | 4 | 82 | 397 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-18 | 9040 | RAVINE TOUZA NORD | 5 | 140 | 2158 | 545000€ | 3893€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES PERRUCHES | 4 | 87 | 814 | 410000€ | 4713€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2019-12-12 | 22 | LOT BETHLEEM | 5 | 128 | 1177 | 417000€ | 3258€ |
2022-10-19 | 6 | LOT BETHLEEM | 4 | 149 | 1124 | 480000€ | 3221€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2021-03-22 | 62 | CITE AUBERY | 5 | 138 | 870 | 330000€ | 2391€ |
2022-11-22 | 120 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-07-10 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-08 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 214700€ | 2587€ |
2021-09-27 | 10 | LOT BETHLEEM | 5 | 100 | 1119 | 550901€ | 5509€ |
2019-07-22 | 5297 | FOND PLUMET | 3 | 81 | 600 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2020-03-20 | 85 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 127 | 1435 | 240000€ | 1890€ |
2021-05-03 | 5553 | QUARTIER MORNE A L EAU | 7 | 168 | 576 | 390000€ | 2321€ |
2022-04-04 | 5042 | BALATA TOURTET | 3 | 125 | 835 | 297000€ | 2376€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2022-09-02 | 5895 | RTE DE TERREVILLE | 4 | 74 | 755 | 417360€ | 5640€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DES CANNELIERS | 4 | 107 | 554 | 305000€ | 2850€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2019-08-19 | 75 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 98 | 368 | 233750€ | 2385€ |
2021-02-03 | 31 | SOLEIL LEVANT | 4 | 165 | 836 | 420000€ | 2545€ |
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2022-02-18 | 74 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-01 | 72 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 88 | 1479 | 422000€ | 4795€ |
2019-09-27 | 5602 | RUE DES MORACEES | 8 | 235 | 0 | 900000€ | 3830€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-20 | 20 | RUE OSMAN NADEAU | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-07 | 68 | CITE AUBERY | 4 | 124 | 500 | 605000€ | 4879€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU LATANIER | 5 | 104 | 1541 | 192500€ | 1851€ |
2019-12-20 | 91 | CITE AUBERY | 6 | 155 | 1225 | 400000€ | 2581€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-14 | 19 | LES SOMMETS DE TERREVILLE | 4 | 86 | 345 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-10 | 2001 | CR MORNE BAPTISTE | 6 | 171 | 500 | 463200€ | 2709€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DU CERCLE | 4 | 102 | 436 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2020-12-18 | 69 | CITE AUBERY | 6 | 156 | 1390 | 480000€ | 3077€ |
2021-05-19 | 54 | RES LES ALAMANDAS | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DU CERCLE | 4 | 86 | 393 | 265000€ | 3081€ |
2022-10-03 | 43 | CITE AUBERY | 5 | 128 | 845 | 43779.2€ | 342€ |
2022-07-07 | 92 | CITE AUBERY | 7 | 142 | 1140 | 440000€ | 3099€ |
2021-01-28 | 55 | DOM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 431 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |